Niestety wyższe ceny na rynku będą się utrzymywać. Wpływ ma na to kilka czynników m.in. duży popyt na mieszkania, większy rozwój infrastruktury domowej czy wzrost kosztów materiałów budowlanych. Jak wzrosły ceny? Na przykład na początku ubiegłego roku budowa parterowego domu o powierzchni 100 m2 kosztowała ok. 2310 zł/m2, podczas gdy w 2019 roku jest to już 2530 zł.
Przeczytaj również: Ceny materiałów budowlanych w grudniu 2018 roku
Na cenę budowy domu składają się m.in. rosnące koszty usług budowlanych. W porównaniu do ubiegłego roku, ceny usług murarskich były o 11 proc. wyższe, a wykonanie ocieplenia i elewacji budynku kosztowało aż o 15 proc. więcej niż w 2018 roku. Również usługi hydrauliczne były droższe o nawet 30 proc. Na ogólną cenę za metr wpływają także koszty materiałów budowlanych, które ciągle rosną. Związane jest to z przepisami prawa budowlanego, które wymuszają na inwestorach wykorzystanie lepszych i droższych materiałów budowlanych podczas ocieplenia budynku, okien i ogrzewania. W wyniku zmian wzrosły ceny okien o ok. 15 proc. i materiałów do ocieplenia o ok. 20 proc. Ponadto inwestorzy, którzy chcą zainstalować ekologiczne i nowoczesne źródło ogrzewania muszą liczyć się ze wzrostem cen o prawie 10 proc.
Jak będzie w 2019 roku? Szacunki nie są optymistyczne. W tym roku wzrośnie ilość mieszkań oddanych do użytku, a także liczba budowanych dróg. Jednak coraz więcej doświadczonych budowlańców wyjeżdża poza granicę kraju i to powoduje problem z fachowcami z wolnymi terminami. Przez taką sytuację dobrze wykonana usługa budowlana kosztuje dużo więcej niż kilka lat temu.
Wzrost ceny budowy domu będzie również efektem zaostrzonych przepisów prawnych, które wejdą w życie w 2021 roku – parametry izolacyjne budynku zostaną zwiększone aż o 35 proc. Inwestorzy będą musieli sięgać po lepsze i nowocześniejsze rozwiązania, co również spowoduje wzrost ostatecznej ceny budowy domu.
