Remont - jakie prace wymagają pozwolenia lub zgłoszenia?

Samowola budowlana bądź prace remontowe wykonane niezgodnie z przepisami prawa budowlanego mogą skutkować karami finansowymi lub koniecznością rozebrania nielegalnie postawionego budynku. Zgłoszenia ani pozwolenia nie wymagają wyłącznie te czynności, które mają na celu konserwację obiektu ‒ np. malowanie, tapetowanie, wymiana glazury lub podłóg.

Remont jest pojęciem, które w ustawie Prawo budowlane ma jasno określoną definicję. W jego zakresie mieści się wykonywanie w istniejącym już obiekcie robót budowlanych, które mają odtworzyć stan pierwotny obiektu. Dopuszczalne jest także stosowanie takich wyrobów budowlanych, które nie były wykorzystane do budowy czy wykończenia stanu pierwotnego.

Prace remontowe, które wymagają zgłoszenia

Zgłoszenia lub pozwolenia na budowę wymagają te prace remontowe, które przekraczają zakres konserwacji obiektu. Do tego typu czynności należą m.in.:

  • wykonywanie ocieplenia budynków o wysokości powyżej 12 m,
  • budowa ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m,
  • wymiana okien,
  • wymiana podjazdu do garażu,
  • adaptacja poddasza z rozbudową, do której można wykorzystać np. bloczki ytong,
  • budowa kominka,
  • wymiana instalacji centralnego ogrzewania,
  • wykonanie otworu drzwiowego w wewnętrznej ścianie nośnej,
  • zmiana pokrycia dachu.

Jakie prace nie wymagają zgłoszenia ani pozwolenia?

Prace, których nie trzeba zgłaszać, to te, które odbywają się wewnątrz mieszkania i nie ingerują w części wspólne budynku. Powinny polegać na bieżącej konserwacji i są to wyłącznie proste czynności, które mają na celu zapobieganie pogarszaniu się stanu technicznego budynku lub mieszkania. W tej kategorii mieszczą się, np.

  • prace remontowe w łazience bądź kuchni,
  • malowanie ścian,
  • tapetowanie,
  • wymiana płytek,
  • instalacja klimatyzacji,
  • montaż systemu alarmowego,
  • gładzie gipsowe,
  • wymiana parapetów w środku domu,
  • wykonanie wylewek,
  • montaż okien dachowych lub nowych drzwi,
  • wymiana pieców, grzejników czy kuchenek.

Co powinno zawierać zgłoszenie?

Zgłoszenie budowy oraz prac remontowych należy przedstawić w odpowiednim wydziale starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu, urzędu wojewódzkiego, bądź urzędu dzielnicowego. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres oraz sposób wykonywania robót budowlanych. Niezbędna jest także informacja dotycząca terminu ich rozpoczęcia. Wraz ze zgłoszeniem należy złożyć szkice lub rysunki oraz pozwolenia i opinie, w tym również decyzję o uwarunkowaniach środowiskowych. Potrzebnym dokumentem jest także projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz dokładny opis techniczny istniejących tam instalacji.

Po złożeniu kompletu dokumentów czas oczekiwania według strategii tzw. milczącej zgody wynosi 21 dni. Jeżeli po upływie tego czasu nie otrzymamy żadnej informacji z urzędu, możemy rozpocząć prace.

   03.05.2020

Komentarze

(0)
Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Co Szperacz wyszperał ;-)

źle wykonana instalacja

Sztywniactwo i niechlujstwo - zobacz i skomentuj »

Dla tych, którzy szukają bardziej elektryzujących wrażeń Szperacz ma dziś coś specjalnego - rozdzielnia w toalecie.

zaślepka


TV Rynek Instalacyjny


 tv rynek instalacyjny
5/2020

Aktualny numer:

Rynek Instalacyjny 5/2020
W miesięczniku m.in.:
  • - Wod-kan w inteligentnych budynkach
  • - Klimatyzatory – nowości i innowacje
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl