Załóż konto na portalu i bezpłatnie pobierz wydanie Rynku Instalacyjnego 7-8/2018

Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów

Dotychczasowe przepisy ustawy o wspieraniu termomodernizacji z 1998 roku, które przez ostatnie 10 lat były podstawą realizacji termomodernizacji budynków przy korzystaniu z pomocy państwa, zostają zastąpione przez nową ustawę o wspieraniu termomodernizacji i remontów, która wejdzie w życie w marcu 2009 roku. Ustawa zmienia dotychczasowe zasady pomocy na cele termomodernizacji, a ponadto wprowadza system pomocy państwa wspierający pewną grupę przedsięwzięć remontowych. W Banku Gospodarstwa Krajowego w miejsce istniejącego Funduszu Termomodernizacji zostaje utworzony Fundusz Termomodernizacji i Remontów. Ustawa nie ustala, jaka część rocznych środków Funduszu może być wykorzystana na termomodernizację, a jaka na remonty. Więcej na str. 41 Rynku Instalacyjnego 1-2/2009 - dostępne na e-czytelnia.eu

Zmiany we wspieraniu termomodernizacji

Tak jak dotychczas, pomoc państwa udzielana jest w formie premii termomodernizacyjnej, wykorzystywanej na spłatę części zaciągniętego i wykorzystanego kredytu. Zmianie ulegają warunki przyznawania premii i określania jej wielkości.

1. Nie obowiązują dotychczasowe warunki ograniczające wielkość kredytu do 80% kosztów przedsięwzięcia, a także 10 lat jako maksymalny czas spłaty kredytu. Nie obowiązuje także warunek badania możliwości spłaty rat kredytowych z uzyskanych oszczędności. Oznacza to, że udział kredytu w całości kosztów jak i okres spłaty pozostawia się do negocjacji pomiędzy inwestorem a bankiem kredytującym. Istnieje więc możliwość zaciągnięcia kredytu nawet na 100% kosztów, czyli wkład własny na początku inwestycji może być zerowy. Obowiązuje nowa zasada, że niedopuszczalne jest łączenie kredytu udzielanego w trybie ustawy i wsparcia środkami z budżetu UE.

2. Zamiast dotychczasowej wysokości premii jako 25% kredytu obowiązują następujące zasady. Premia stanowi 20% kredytu, ale jednocześnie musi spełniać dwa dodatkowe warunki:

  • nie może wynosić więcej niż 16% kosztów całkowitych przedsięwzięcia.
  • nie może wynosić więcej niż przewidywana wartość dwuletnich oszczędności ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

3. Wymagane są dotychczasowe minimalne wielkości procentowe zmniejszenia rocznego zapotrzebowania energii, z drobną zmianą określającą, że zmniejszenie zapotrzebowania energii o 15% dotyczy budynków, w których po 1984 r. przeprowadzono modernizację systemu grzewczego. Poprzednio warunek ten dotyczył budynków, w których przeprowadzono modernizację systemu grzewczego w latach 1985-2001.

Przyjęcie w nowej ustawie niższego procentu premii termomodernizacyjnej niż w ustawie dotychczasowej (20% zamiast 25%) nie oznacza jednoznacznie obniżenia poziomu wsparcia przedsięwzięć, gdyż istotną rolę odgrywają warunki dodatkowe, które w wielu przypadkach decydują o wysokości premii. Ponadto według dotychczasowych przepisów w przypadku ograniczenia wysokości premii (ze względu na warunek spłaty z oszczędności) jednocześnie musiał być powiększony powyżej 20% wkład własny inwestora.

Według danych BGK z okresu 10 lat taka sytuacja występowała bardzo często. Średnia wykorzystana premia stanowiła około 70% kosztów przedsięwzięć, czyli wkład własny wynosił średnio 30%, a wiec znacznie powyżej teoretycznie możliwych 20%, co wskazuje, że dotychczasowy dodatkowy warunek ograniczający wysokość premii był w większości przypadków decydujący.

Wydaje się, że obecnie o wysokości premii najczęściej decydować będzie warunek podstawowy 20% kredytu lub 16% pełnych kosztów, gdyż warunek nieprzekroczenia dwuletnich oszczędności przy rosnących cenach energii będzie najczęściej zachowany.

Pomimo ustalenia premii jako niższego procentu kredytu nie jest oczywiste, czy korzystniejsze jest finansowania w trybie dotychczasowej ustawy, czy też według nowych przepisów. Okazuje się bowiem, że w jednych przypadkach korzystniejsze dla inwestorów są dotychczasowe, a w innych przypadkach nowe warunki.

Jeżeli bowiem dotychczas średni kredyt stanowił 70% kosztów, to premia w wysokości 25% kredytu stanowiła 0,70×0,25 = 17,5% w stosunku do całkowitego kosztu. Obecnie może to być 16%, a więc o 1,5% mniej, ale inwestor może rozpocząć termomodernizację całkowicie w oparciu o kredyt, a ponadto może zaciągnąć kredyt na okres ponad 10 lat, obniżając w ten sposób wysokość spłacanych rat kredytowych.

Nowa ustawa podtrzymuje rodzaje obiektów, których dotyczy. Nie zmienia się także rola BGK i banków kredytujących oraz procedura składania i oceny wniosków o przyznanie premii.
Audyt termomodernizacyjny jest w dalszym ciągu podstawą przyznania premii. Jego ogólny układ i zawartość jest podobna do audytu dotychczas opracowywanego. Zmieni się ten fragment audytu, w którym rozpatruje się i ocenia warianty, gdyż zmieniają się warunki dotyczące określenia wysokości premii. Ponadto jako wstępną dyspozycję dla autora audytu inwestor powinien określić nie tylko maksymalną możliwą wysokość wkładu własnego, ale także planowany procent udziału kredytu w koszcie przedsięwzięcia.

W nowym audycie zmieni się także metodyka obliczania sezonowego zapotrzebowania energii na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody, obecnie metodyka ta ma być identyczna z obowiązującą przy sporządzaniu świadectwa energetycznego budynku.

   02.02.2009

Komentarze

(0)

Wybrane dla Ciebie

 



Obejrzyj film o bezinwazyjnej renowacji rur » Jakich zabezpieczeń wentylacyjnych potrzebujesz »
wiem więcej » spróbuj już dziś »

 


Mamy dla Ciebie nową ofertę urządzeń klimatyzacyjnych »

wentylacja

 



10 pytań o sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym » Oszczędzaj nawet do 63% na zużyciu wody »
sterownik do pompy wodnej
czytam więcej » spróbuj już dziś »

 


Czy czyszczenie klimatyzacji musi być drogie »

czyszczenie klimatyzacji

 



Poznaj zalety pomp nowej generacji » 5 powodów, dla których warto zainwestować w pompę ciepła »
pompy woda powietrze pompy ciepła
czytam więcej » czytam więcej »

 


Polecamy sprawdzone metody na pomiar spalin w zamkniętym pomieszczeniu »

pomiar spalin

 



Jakie produkty pomogą ci w walce o czyste powietrze » Serwis pompy ciepła bez problemów - jak to zrobić »
program czyste powietrze serwis pompy ciepła
czytam więcej » czytam więcej »

 


Jak działa technologia klimatyzacji bez przeciągów »

wentylacja

 


Dodaj komentarz
Nie jesteś zalogowany - zaloguj się lub załóż konto. Dzięki temu uzysksz możliwość obserwowania swoich komentarzy oraz dostęp do treści i możliwości dostępnych tylko dla zarejestrowanych użytkowników naszego portalu... dowiedz się więcej »

Co Szperacz wyszperał ;-)

źle wykonana instalacja

Sztywniactwo i niechlujstwo - zobacz i skomentuj »

Dla tych, którzy szukają bardziej elektryzujących wrażeń Szperacz ma dziś coś specjalnego - rozdzielnia w toalecie.

zaślepka


TV Rynek Instalacyjny


 tv rynek instalacyjny
6/2019

Aktualny numer:

Rynek Instalacyjny 6/2019
W miesięczniku m.in.:
  • - Mikrokogeneracja w budownictwie mieszkaniowym
  • - Modernizacja budynków wielorodzinnych
Zobacz szczegóły
Dom Wydawniczy MEDIUM Rzetelna Firma
Copyright © 2011 - 2012 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
realizacja i CMS: omnia.pl