Jak systemy HVAC wpływają na przyszłość centrów danych?
Jak systemy HVAC wpływają na przyszłość centrów danych?
Rynek centrów danych w Polsce dynamicznie się rozwija, stając się jednym z kluczowych kierunków inwestycyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Coraz większe znaczenie zyskują nie tylko lokalizacja czy dostępność energii, lecz także nowoczesne systemy HVAC. To właśnie one odpowiadają za znaczną część kosztów operacyjnych i w dużym stopniu wpływają na efektywność oraz opłacalność takich inwestycji.
Zobacz także
Viyar Supermat vs jedwabisty połysk: jak faktura wpływa na postrzeganie koloru i odciski
Lubisz czyste płaszczyzny, ale nie chcesz muzealnej „sterylności”? Kluczem do efektownego wnętrza jest nie tylko odcień, ale także faktura pokrycia. Supermat „rozprasza” światło i pogłębia kolor, a jedwabisty...
Lubisz czyste płaszczyzny, ale nie chcesz muzealnej „sterylności”? Kluczem do efektownego wnętrza jest nie tylko odcień, ale także faktura pokrycia. Supermat „rozprasza” światło i pogłębia kolor, a jedwabisty połysk wzmacnia odbicia i wizualnie „wydłuża” pomieszczenie. Różnica jest zauważalna już przy pierwszym włączeniu światła: mat tłumi odbicia, a połysk tworzy je jak lustro.
Redakcja RynekInstalacyjny.pl news Ponad 105 miliardów złotych na ochronę ludności i obronę cywilną
Budowa nowoczesnych obiektów zbiorowej ochrony, zapewnienie awaryjnego dostępu do energii elektrycznej i wody, rozwój systemów wczesnego ostrzegania oraz działania edukacyjne i szkoleniowe to główne założenia...
Budowa nowoczesnych obiektów zbiorowej ochrony, zapewnienie awaryjnego dostępu do energii elektrycznej i wody, rozwój systemów wczesnego ostrzegania oraz działania edukacyjne i szkoleniowe to główne założenia Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2027–2031, przygotowanego przez MSWiA. Na realizację programu w ciągu najbliższych pięciu lat planuje się przeznaczyć co najmniej 105 mld zł. Dokument zakłada szeroko zakrojone inwestycje mające zwiększyć bezpieczeństwo obywateli i stanowi...
Redakcja RynekInstalacyjny.pl news Pompy ciepła dostarczają dwukrotnie więcej energii niż gaz z Bliskiego Wschodu
Najnowsza analiza Europejskiego Stowarzyszenia Pomp Ciepła EHPA przekonuje, że pompy ciepła są nie tylko technologią efektywnego ogrzewania budynków, lecz także skutecznym sposobem na ograniczenie zależności...
Najnowsza analiza Europejskiego Stowarzyszenia Pomp Ciepła EHPA przekonuje, że pompy ciepła są nie tylko technologią efektywnego ogrzewania budynków, lecz także skutecznym sposobem na ograniczenie zależności Europy od importu paliw kopalnych. Według EHPA obecnie pracujące w Europie pompy ciepła pozwalają uniknąć zużycia 22,88 mld m³ gazu ziemnego. W przeliczeniu na LNG odpowiada to ładunkowi ponad 200 dużych gazowców.
Największym ryzykiem dla inwestorów pozostaje szybkie tempo zmian technologicznych oraz rosnące wymagania regulacyjne UE.
Polska jest uważana za lidera rozwoju w Europie Środkowo-Wschodniej, z obecnością globalnych graczy – takich jak Microsoft, który w 2023 roku uruchomił w Polsce pierwszy w Europie Środkowo-Wschodniej region przetwarzania danych w chmurze.
Polska odpowiada za ponad jedną trzecią mocy centrów danych w regionie CEE. Według prognoz w perspektywie do 2030 roku może on niemal potroić swoje zasoby mocy, przekraczając 500 MW.
Coraz więcej firm z sektora budowlanego angażuje się rynek centrów danych i to nie zawsze w roli generalnego wykonawcy, ale również inwestora.
Dostępność mocy to najważniejszy element rozwoju sektora. Ale nie mniej ważnym elementem sukcesu inwestycji staje się właściwe projektowanie systemów HVAC – technologii, która może stanowić nawet 40 proc. kosztów operacyjnych obiektu.
Gęstość mocy zmienia reguły gry
– Jeszcze pięć lat temu jako inżynierowie-specjaliści MEP projektowaliśmy systemy chłodzenia dla szaf o mocy 5-8 kW. Dziś mamy do czynienia z konfiguracjami AI i machine learning, które wymagają odprowadzenia nawet 100 kW ciepła z jednej szafy serwerowej – tłumaczy Marcin Kosieniak, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.
Ta zmiana technologiczna ma bezpośrednie przełożenie na atrakcyjność inwestycyjną obiektów. Centra danych nowej generacji wymagają znacznie wyższych nakładów kapitałowych na systemy chłodzenia, ale jednocześnie pozwalają na osiągnięcie wyższych stawek najmu dzięki możliwości obsługi najbardziej zaawansowanych klientów technologicznych.
– Inwestorzy w tym sektorze coraz częściej patrzą na całkowity koszt posiadania przez 15-20 lat eksploatacji. System HVAC, który kosztuje więcej na początku, ale zapewnia PUE poniżej 1,2, zwracać się może już w trzecim roku eksploatacji – podkreśla Kosieniak.
Przełomowe technologie i nowe możliwości biznesowe
Przełomem stają się systemy immersyjnego chłodzenia cieczą. W tym roku systemy chłodzenia wodnego wprowadzono do centrów danych AI i przewiduje się, że już w 2026 roku obejmie nawet 40 proc. data center. Obiekty z projektami gotowymi do chłodzenia cieczą budują już operatorzy chmurowi. Google i AWS uruchomili modułowe centra danych z systemami chłodzenia cieczą w Holandii, Niemczech i Irlandii. Z kolei Microsoft zdecydował o wprowadzeniu chłodzenia cieczą jako standardowej architektury od tego roku.
– To nie jest tylko kwestia technologiczna, ale fundamentalna zmiana modelu biznesowego. Centrum danych z chłodzeniem immersyjnym może obsłużyć trzy razy więcej obliczeń na tym samym metrażu – wyjaśnia Marcin Kosieniak, specjalizujący się projektowaniu nowoczesnych systemów HVAC.
Dla inwestorów oznacza to możliwość osiągnięcia znacznie wyższej rentowności powierzchni.
Ekologiczne rozwiązania atutem na rynku
Rynek pokazuje także, że w centrach danych – podobnie jak na rynku nieruchomości komercyjnych – coraz większe znaczenie w wycenach zaczyna mieć aspekt ESG.
– To nie tylko sprawa precyzyjnego dokumentowania śladu węglowego… Centrum danych z systemem odzysku ciepła, które zasila sieć ciepłowniczą, może być atutem marketingowym, co w tym sektorze ma spore znaczenie – zauważa Kosieniak.
Ryzyka i wyzwania dla inwestorów
Głównym zagrożeniem pozostaje szybka zmiana technologiczna. Obiekty projektowane dziś pod konwencjonalne chłodzenie powietrzem mogą stać się przestarzałe już za 3-5 lat.
– Elastyczność infrastruktury staje się niesamowicie ważna. Dlatego projektuje się systemy modularne, które można rozbudowywać i modernizować bez zatrzymywania pracy całego centrum danych. Inwestorzy powinni również uwzględnić rosnące wymagania regulacyjne. Unijna dyrektywa o efektywności energetycznej budynków będzie wymagać od centrów danych raportowania zużycia energii i planów dekarbonizacji – wylicza Marcin Kosieniak.
Popyt na powierzchnie w centrach danych rośnie w Polsce o kilkadziesiąt procent rocznie, napędzany przez cyfryzację gospodarki i rozwój usług chmurowych. Warszawa, Kraków i Wrocław stają się kluczowymi hubami dla międzynarodowych operatorów.
– Widzimy wyraźny trend: duzi gracze jak Microsoft czy Google inwestują tylko w obiekty z najnowszymi systemami chłodzenia. To staje się warunkiem sine qua non dla kontraktów długoterminowych. I to chyba najlepiej pokazuje, że rynek centrów danych w Polsce wchodzi w nową erę, gdzie systemy HVAC przestają być tylko infrastrukturą techniczną, a stają się kluczowym czynnikiem konkurencyjności i rentowności inwestycji – zauważa Marcin Kosieniak.
mat. PM Projekt
