Przegląd kominiarski – nowe przepisy już weszły w życie. Jak często wykonywać przegląd komina?
Przegląd kominiarski – nowe przepisy już weszły w życie. Jak często wykonywać przegląd komina?
Nowe przepisy dotyczące przeglądów kominiarskich weszły już w życie, przynosząc istotne zmiany w sposób potwierdzania stanu przewodów kominowych. W kontekście tych regulacji pojawia się istotne pytanie dla właścicieli domów – jak często należy wykonywać przegląd komina, aby spełnić obowiązki prawne i zapewnić bezpieczeństwo mieszkańcom? W niniejszym artykule przyjrzymy się nowym wytycznym oraz przedstawimy praktyczne wskazówki dotyczące odpowiedniej częstotliwości przeglądów kominiarskich, aby dostosować się do obowiązujących norm, a także zagwarantować efektywne i bezpieczne funkcjonowanie systemu kominowego.
Przegląd kominiarski – czy jest obowiązkowy?
Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, właściciele oraz zarządcy budynków mają obowiązek regularnie przeprowadzać kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych. Ten nakaz wynika z konieczności minimalizacji zagrożenia pożarowego, a jego brak może prowadzić do poważnych konsekwencji. Obowiązkowość przeglądu kominiarskiego wynika bezpośrednio z art. 62 ustawy prawo budowlane, która określa, iż kontrola ta powinna odbywać się co najmniej raz w roku.
Dla budynków ogrzewanych paliwem stałym takim jak węgiel, częstotliwość ta zwiększa się do czterech razy w ciągu roku. Nieprzestrzeganie tego obowiązku może natomiast prowadzić do nałożenia kar finansowych, a nawet do czasowego zamknięcia budynku. Ponadto, zaniedbanie przeglądu kominiarskiego stanowi potencjalne zagrożenie dla życia i zdrowia mieszkańców, ze względu na potencjalne ryzyko pożarowe oraz emisję szkodliwych substancji.
Protokół elektroniczny od 18.09.2023 r.
Od 18 września 2023 r. protokół elektroniczny stał się nieodłącznym narzędziem potwierdzającym zgodność przeglądów przewodów kominowych. Ta istotna zmiana w przepisach dotyczących obowiązków właścicieli domów zobowiązuje teraz kominiarzy do umieszczania protokołów wyłącznie w formie elektronicznej, bez pozostawiania wersji papierowej.
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, odnotowując tę ewolucję, uruchomił wszystkie funkcjonalności Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) już tego samego dnia. Jednym z kluczowych aspektów systemu jest dostępność elektronicznych protokołów z przeglądów przewodów kominowych, ułatwiając obywatelom korzystanie z usług poprzez stronę internetową lub aplikację mobilną.
Wraz z pełnym wdrożeniem systemu CEEB, protokół elektroniczny (e-protokół) zyskał status jedynego ważnego dokumentu potwierdzającego przegląd, zaś wersja papierowa, niezarejestrowana w systemie, utraciła wszelką moc prawną. Więcej informacji na temat wprowadzonego protokołu znajdziesz tutaj: przegląd kominiarski na Warta.pl.
Jak wygląda przegląd kominiarski?
Podczas przeglądu kominiarskiego kominiarz dokładnie analizuje stan konstrukcyjny komina, identyfikując ewentualne uszkodzenia strukturalne, takie jak pęknięcia czy degradacja materiałów murarskich. Ponadto, sprawdzane są elementy wspomagające, w tym izolacje termiczne, w celu potwierdzenia ich integralności oraz skuteczności. Specjalistyczne narzędzia wykorzystywane podczas przeglądu pozwalają na ocenę kondycji kanałów dymowych pod kątem obecności nagromadzeń sadzy, zabrudzeń czy innych przeszkód, które mogą hamować swobodny przepływ spalin. Klapa dymna jest szczegółowo testowana pod względem sprawności działania, a wszelkie defekty są dokumentowane.
Elementy wentylacyjne, w tym przewietrzniki, są poddawane szczegółowej analizie, mającej na celu potwierdzenie ich właściwej funkcji cyrkulacyjnej. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, kominiarz może zalecić konieczność czyszczenia komina, usuwając nagromadzone osady i zanieczyszczenia.
Jak często wykonywać kontrolę kominiarską?
Częstotliwość kontroli kominiarskiej zależy w głównej mierze od rodzaju paliwa wykorzystywanego w systemie grzewczym oraz intensywności jego użytkowania. W przypadku kominków opalanych drewnem zaleca się przeprowadzanie przeglądu co najmniej raz w roku. Natomiast, jeśli komin obsługuje urządzenia opalane gazem, kontrola co dwa lata jest zwykle wystarczająca. W sytuacji systemów opalanych paliwem stałym takim jak węgiel, konieczność przeglądu może wzrosnąć do dwóch razy w sezonie grzewczym. Dla użytkowników kotłów gazowych lub olejowych cykl kontroli kominiarskiej co 2-3 lata jest optymalny.
Ubezpieczenie domu z Warta to kompleksowa oferta, która zapewnia ochronę przed różnorodnymi ryzykami związanymi z nieruchomościami. Warta, jako renomowana firma ubezpieczeniowa, oferuje polisy dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów, obejmujące ochronę mienia, a także odpowiedzialność cywilną. Klienci korzystający z usług Warty mogą liczyć na wsparcie w przypadku szkód spowodowanych pożarami, zalaniem czy kradzieżą, dzięki czemu mogą zabezpieczyć swój dom przed finansowymi konsekwencjami nieprzewidzianych zdarzeń.
