Zwiększenie wymagań w zakresie kontroli urządzeń grzewczych i klimatyzacji

Zgodnie z przyjętymi przepisami właściciel lub zarządca budynku ma poddawać budynki w czasie ich użytkowania okresowej kontroli w zakresie systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania z uwzględnieniem efektywności energetycznej źródeł ciepła oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych.

Takie kontrole mają się odbywać:

a) co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,

b) co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,

c) co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,

d) co najmniej raz na 3 lata – dla źródeł ciepła niewymienionych w lit. a–c, dostępnych części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW.

Ponadto właściciel lub zarządca budynku ma poddawać ocenie efektywności energetycznej dostępne części systemu klimatyzacji o nominalnej mocy chłodniczej większej niż 12 kW, a także połączonego systemu klimatyzacji i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy chłodniczej większej niż 70 kW. Taka ocena ma się odbywać co najmniej raz na 5 lat.

Zakres kontroli urządzeń grzewczych

Kontrola systemu ogrzewania ma obejmować ocenę sprawności tego systemu i doboru wielkości źródła ciepła do wymogów grzewczych budynku oraz zdolności systemu ogrzewania do optymalizacji działania.

Wyjątkiem umożliwiającym niewykonanie kontroli w zakresie oceny źródła ciepła ma być sytuacja, gdy od czasu przeprowadzenia takiej kontroli nie dokonano zmian w systemie ogrzewania lub połączonym systemie ogrzewania i wentylacji lub zmian w charakterystyce energetycznej budynku.

Kontrola systemu klimatyzacji ma obejmować ocenę sprawności tego systemu i doboru jego wielkości do wymogów chłodzenia budynku oraz zdolności systemu klimatyzacji do optymalizacji działania w typowych warunkach jego użytkowania lub eksploatacji. W tym przypadku także nie będzie trzeba wykonywać kontroli, gdy od czasu ostatniej kontroli nie dokonano zmian w systemie klimatyzacji lub połączonym systemie klimatyzacji i wentylacji lub zmian w charakterystyce energetycznej budynku.

Może Cię zainteresuje: Komisja Przemysłu Parlamentu Europejskiego przyjmuje stanowiska w sprawie dyrektywy w sprawie efektywności energetycznej i dyrektywy w sprawie odnawialnych źródeł energii

Zwolnienia z obowiązku kontroli

Z kontroli będą zwolnione systemy ogrzewania i klimatyzacji w budynkach mieszkalnych wyposażonych w systemy automatyki i sterowania, które umożliwiają stałe monitorowanie elektroniczne i pomiary sprawności systemu oraz stale informują właścicieli lub zarządców budynków o spadku sprawności tych systemów i potrzebie ich konserwacji, naprawy lub wymiany.

Ponadto zwolnienie może zostać zastosowane, gdy systemy ogrzewania lub klimatyzacji zainstalowane w budynkach mieszkalnych umożliwiają skuteczne sterowanie w celu zapewnienia optymalnego wytwarzania, dystrybucji, magazynowania i wykorzystywania energii.

W przypadku budynków niemieszkalnych zwolnienie z kontroli urządzeń grzewczych i klimatyzacyjnych będzie możliwe, gdy zainstalowane w nich są systemy automatyki i sterowania umożliwiające: stałe monitorowanie, rejestrowanie, analizowanie i dostosowywanie zużycia energii, analizę porównawczą efektywności energetycznej budynku, wykrywanie utraty efektywności systemów, a także informowanie właściciela lub zarządcy budynku o możliwościach poprawy efektywności energetycznej.

Świadectwa charakterystyki energetycznej

Nowe przepisy wprowadzą też zmiany w systemie świadectw charakterystyki energetycznej, które trzeba będzie dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie niektórych kategorii budynków.

Właściciel lub zarządca budynku będzie zobowiązany do nieodpłatnego przekazania kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku właścicielowi części budynku lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osobie, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia przez nich wniosku.

Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, będą zobowiązane do przekazania nabywcy lub najemcy świadectwa charakterystyki energetycznej przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub przy zawarciu umowy najmu.

Nowe prawo wprowadzi też obowiązek umieszczenia w widocznym miejscu świadectwa charakterystyki energetycznej w przypadku budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m², w których są świadczone usługi dla ludności.

Przyjęta 15 września 2022 r. przez Sejm ustawa zostanie teraz skierowana do prac w Senacie. Nowe przepisy mają wejść w życie po upływie 6 miesięcy od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

źródło: Gram w zielone