Wpływ inwentaryzacji budowlanej na koszty inwestycyjne i eksploatacyjne przedsięwzięcia budowlanego. Audyt energetyczny
The impact of construction inventory on investment and operating costs of a construction project – energy audit
Przykładowy budynek, w którym odstąpiono od przeprowadzenia audytu energetycznego ze względu na zły stan techniczny. Źródło: Easyeko Sp. z o.o.
Wzrost zainteresowania audytami energetycznymi dla budynków jednorodzinnych spowodowany nowymi wymaganiami programu „Czyste Powietrze” skłania do zwrócenia szczególnej uwagi na poprawną inwentaryzację budowlaną tych obiektów. Duże znaczenie ma skrupulatność i dociekliwość audytora energetycznego, gdyż brak danych i przyjmowanie błędnych założeń powoduje ryzyko wyboru niewłaściwego i nieoptymalnego wariantu docieplenia budynku, co będzie się wiązało z niepotrzebnymi kosztami inwestycyjnymi, większymi nakładami eksploatacyjnymi na ogrzewanie oraz brakiem oczekiwanych efektów ekologicznych. Szanse zakwalifikowania się danego budynku do kompleksowej termomodernizacji zależą od szczegółów audytu, a to z kolei wpływa na uzyskiwany poziom dofinansowania.
Zobacz także
Panasonic Marketing Europe GmbH Sp. z o.o. Agregaty z naturalnym czynnikiem chłodniczym w sklepach spożywczych
Dla każdego klienta sklepu spożywczego najważniejsze są świeżość produktów, ich wygląd i smak. Takie kwestie jak wyposażenie sklepu, wystrój czy profesjonalizm obsługi są dla niego ważne, ale nie priorytetowe....
Dla każdego klienta sklepu spożywczego najważniejsze są świeżość produktów, ich wygląd i smak. Takie kwestie jak wyposażenie sklepu, wystrój czy profesjonalizm obsługi są dla niego ważne, ale nie priorytetowe. Dlatego kwestia odpowiedniego chłodzenia jest w sklepach kluczowa, ponieważ niektóre produkty tracą przydatność do spożycia, jeśli nie są przechowywane w odpowiednio niskiej temperaturze. Do jej zapewnienia przeznaczone są między innymi agregaty wykorzystujące naturalny czynnik chłodniczy.
Panasonic Marketing Europe GmbH Sp. z o.o. Projektowanie instalacji HVAC i wod-kan w gastronomii
Ważnym aspektem, który należy wziąć pod uwagę podczas projektowania instalacji sanitarnych w obiektach gastronomicznych, jest konieczność zapewnienia nie tylko komfortu cieplnego, ale też bezpieczeństwa...
Ważnym aspektem, który należy wziąć pod uwagę podczas projektowania instalacji sanitarnych w obiektach gastronomicznych, jest konieczność zapewnienia nie tylko komfortu cieplnego, ale też bezpieczeństwa pracowników i gości restauracji. Zastosowane rozwiązania wentylacyjne i grzewczo-klimatyzacyjne muszą być energooszczędne, ponieważ gastronomia potrzebuje dużych ilości energii przygotowania posiłków i wentylacji.
TTU Projekt Schodołazy towarowe - urządzenia transportowe dla profesjonalistów
Elektryczne schodołazy towarowe produkowane są z myślą o szczególnych warunkach pracy w branży budowlanej, transportowej i instalatorskiej - konieczności szybkiego wejścia po schodach, transportu nieporęcznych...
Elektryczne schodołazy towarowe produkowane są z myślą o szczególnych warunkach pracy w branży budowlanej, transportowej i instalatorskiej - konieczności szybkiego wejścia po schodach, transportu nieporęcznych ładunków, ich załadunku do samochodu czy automatycznego poziomowania. Pozwalają zmniejszyć obciążenie pracowników oraz zwiększyć bezpieczeństwo ich pracy.
Jak wspomniano w poprzednim artykule (RI 10/2024), w obowiązujących przepisach nie znajdziemy oficjalnej definicji inwentaryzacji budowlanej. Odwołuje się do niej w sposób niebezpośredni (w § 23.1) rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego [1] – na podstawie inwentaryzacji budowlanej wykonuje się ekspertyzę techniczną, będącą obligatoryjnym elementem projektu budowlanego w następstwie zmiany sposobu użytkowania obiektu zgodnie z ustawą Prawo budowlane [2]. Zatem w myśl obowiązujących przepisów wykonanie inwentaryzacji w przypadku przebudowy czy rozbudowy obiektu budowlanego jest obowiązkowe. Inwentaryzację budowlaną można zdefiniować jako czynności przeprowadzane w celu odtworzenia dokumentacji projektowej (lub weryfikacji dokładności danych) budynku lub jego części, a także przebiegu instalacji wewnętrznych oraz sieci zewnętrznych. W niniejszym artykule jako „inwentaryzację” należy rozumieć m.in. wykonanie pomiarów budynku, sprawdzenie przebiegów instalacji wewnętrznych, określenie i weryfikację stanu elementów konstrukcyjnych w istniejącym obiekcie budowlanym [3]. Na podstawie rzetelnie przeprowadzonej inwentaryzacji oraz wizji lokalnej możliwa jest realna wycena prac budowlanych.
Jednym ze sposobów inwentaryzacji jest przeprowadzenie audytu energetycznego budynku. Audyt energetyczny [4] stanowi ocenę istniejącego stanu użytkowania energii w danym obiekcie oraz określa możliwości i środki służące do jego poprawy. Zawiera też analizę ekonomiczno-energetyczną [5, 6, 7] usprawnień w budynku wraz z wyborem optymalnego zakresu prac modernizacyjnych. Audyt jest więc podstawą do podjęcia prawidłowej decyzji w sprawie realizacji przedsięwzięć poprawiających efektywność energetyczną obiektu. Najważniejszym elementem audytu jest obliczenie zapotrzebowania na energię i moc w obecnym stanie obiektu oraz po zrealizowaniu proponowanych usprawnień. Audyt obejmuje wszystkie elementy, instalacje i urządzenia w budynkach związane ze zużyciem energii.
Celem niniejszego artykułu jest wskazanie elementów inwentaryzacji budowlanych, które mają rzeczywisty wpływ na przebieg prac projektowych i ich koszty, oraz przebieg inwentaryzacji podczas wykonywania audytu energetycznego. Analiza przypadków dotyczyła wybranych rozwiązań projektowych. Założono, że w wyniku poprawnie przeprowadzonej inwentaryzacji budowlanej osiągnięte zostaną pozytywne efekty ekonomiczne, a przyjęte rozwiązania będą się charakteryzować korzystną efektywnością wykonawczą i dobrymi wskaźnikami ekologicznymi [8].
|
Streszczenie: W artykule opisano proces inwentaryzacji budowlanej z punktu widzenia audytora energetycznego. Analizy przeprowadzono w aspekcie ekonomicznym oraz ekologicznym, bazując na audytach energetycznych budynków jednorodzinnych oraz obliczeniach wykonanych w programie Audytor OZC 7.0 Pro. Wyniki tych analiz pozwalają ocenić, czy wykonanie inwentaryzacji ma wpływ na koszty inwestycyjne i eksploatacyjne prowadzonych działań budowlanych, a także na wymierne efekty ekologiczne. Słowa kluczowe: inwentaryzacja budowlana, audyt energetyczny, sieci ciepłownicze, kanalizacja, instalacje sanitarne, budownictwo, energia, instalacja ogrzewania |
|
Abstract: The article presents an analysis of the building inventory based on the author’s experience from the point of view of an energy auditor. The analysis was conducted in economic and ecological aspects. The research included analyses conducted in the Audytor OZC 7.0 Pro program and on the basis of energy audits conducted in single-family buildings. The results of the analyses allow for assessing whether the execution of the building inventory has an impact on the investment and operating costs of the construction activities carried out, and whether they have measurable ecological effects. Keywords: building inventory, energy audit, heating networks, sewage, sanitary installations, construction, energy, heating installation |
Literatura
1. Obwieszczenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 12 lipca 2022 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (DzU 2022, poz. 1679)
2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (DzU 1994, nr 89, poz. 414)
3. Szóstak Mariusz, Kierski Przemysław, Zastosowanie technologii skanowania laserowego 3D w inwentaryzacji istniejących obiektów budowlanych, „Builder” 2023, 7, 2–5, https://builderscience.pl/article/01.3001.0053.6976/pl
4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (DzU 2009, nr 43, poz. 346)
5. Piotrowska-Woroniak J., Woroniak G., Efektywność przedsięwzięć termomodernizacyjnych w budynkach wielorodzinnych, „Instal” 9/2002
6. Knapik Maciej, Analiza doboru oraz wpływu izolacji cieplnej rur na koszty eksploatacji instalacji grzewczych, „Rynek Instalacyjny” 9/2020, https://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/izolacje-techniczne/44575,analiza-doboru-oraz-wplywu-izolacji-cieplnej-rur-na-koszty-eksploatacji-instalacji-grzewczych
7. Hajduk-Stelmachowicz M., Audyt energetyczny przedsiębiorstw jako wyzwanie w kontekście poprawy efektywności energetycznej, Zesz. Nauk. Inst. Gospod. Surowcami Miner. i Energią PAN, 2018, https://znigsme.min-pan.krakow.pl/Audyt-energetyczny-przedsiebiorstw-jako-wyzwanie-w-kontekscie-poprawy-efektywnosci,121130,0,1.html
8. Knapik Maciej, Budownictwo proekologiczne – zrównoważony rozwój, I Ogólnopolska Konf. Nauk. OSA – Odpad. Środowisko, Atmos., 5–6 czerwca 2014
9. Program „Czyste Powietrze” – do 136 200 zł na termomodernizację i wymianę źródeł ciepła, https://czystepowietrze.gov.pl/ (dostęp: 22.08.2024)
10. Knapik Maciej, Wybór źródła grzewczego dla budynku jednorodzinnego w kontekście obowiązujących w Polsce przepisów, „Rynek Instalacyjny” 9/2021, https://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/ogrzewanie-plaszczyznowe/106652,wybor-zrodla-grzewczego-dla-budynku-jednorodzinnego-w-kontekscie-obowiazujacych-w-polsce-przepisow
11. Knapik Maciej, Analiza i wybór źródła grzewczego przygotowującego ciepłą wodę z wykorzystaniem energii odnawialnej, „Rynek Instalacyjny” 9/2016, https://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/kotly-kotlownie/26016,analiza-i-wybor-zrodla-grzewczego-przygotowujacego-ciepla-wode-z-wykorzystaniem-energii-odnawialnej
12. Paluska R., Bojko M., Horák J., Evaluation of thermokinetic parameters influence on pulverized coal burnout in drop tube, „Rynek Energii” 2/2010, 113–117
13. Knapik Maciej, Analiza zakresu termomodernizacji oraz wykorzystania energii odnawialnych dla budynku mieszkalnego w celu przekształcenia go w obiekt nisko-energochłonny, Politechnika Krakowska, 2019, doi:10.13140/RG.2.2.17150.92489
14. Obwieszczenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 22 maja 2023 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Energii w sprawie szczegółowego zakresu i sposobu sporządzania audytu efektywności energetycznej oraz metod obliczania oszczędności energii (DzU 2023, poz. 1220)
15. Knapik Maciej, Analysis of the scope of thermo-modernization for a residential building in order to transform it into a low-energy building, E3S Web Conf. 00069 (2018)
16. Basińska Małgorzata, Koczyk Halina, Doświadczenia po przeprowadzonej modernizacji obiektu do standardu pasywnego, „Czasopismo Techniczne Budownictwo” 1–8/2009, Zeszyt 5
17. Fedorczak-Cisak Małgorzata, Franczyk Edyta, Konarski Maciej, Stachowicz Antoni, Analiza efektów energetycznych termomodernizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych, „Fiz. Budowli w Teor. i Prakt.” 2005, 66–79
18. Jarosz-Hadam Monika, Fic Stanisław, Ocena zmniejszenia strat energii cieplnej budynku wielorodzinnego w wyniku przeprowadzonej termomodernizacji, „Bud. i Archit.” 4, 2016
19. Lis Anna, Ujma Adam, Building energy efficiency improvement after thermomodernization, 2013, https://science.lpnu.ua/sites/default/files/journal-paper/2017/jun/4466/27-lis-153-160.pdf
20. Knapik Maciej, Analysis of the possibility to cover energy demand from renewable sources on the motive power of the heat pump in low-energy building, E3S Web Conf. (2017)
21. Knapik Maciej, Współpraca pomp ciepła z turbinami wiatrowymi i panelami fotowoltaicznymi – aspekty energetyczne i ekonomiczne, „Rynek Instalacyjny” 11/2017, https://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/pompy-ciepla/32604,wspolpraca-pomp-ciepla-z-turbinami-wiatrowymi-i-panelami-fotowoltaicznymi-aspekty-energetyczne-i-ekonomiczne
22. Wojtas Kazimierz, Sprężarkowa pompa ciepła jako alternatywne źródło ciepła w budynku (cz. 1), „Polski Instalator 11/2011, 40–44
23. Wojtas Kazimierz, Sprężarkowa pompa ciepła jako alternatywne źródło ciepła w budynku (cz. 2), „Polski Instalator” 12/2011, 60–64
24. Skorek J., Kruppa R., Analiza ekonomiczna zastosowania pompy ciepła w typowym budynku jednorodzinnym, „Gospodarka Paliwami i Energią” 4/2020, 9–17
25. Kosieradzki Jerzy, Odzysk ciepła – regeneratory, „Rynek Instalacyjny” 4/2009, https://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/rekuperatory/3457,odzysk-ciepla-regeneratory
26. Sibiński M., Jatczak A., Rentowność i perspektywy rozwoju instalacji PV w Polsce, „Czysta Energia” 12/2012, 24–27
27. Olczak Piotr, Olek Małgorzata, Dostępność energii promieniowania słonecznego dla wybranych miejsc w Polsce, Fundacja na rzecz Czystej Energii, 2016
28. Kurz Dariusz, Rynek fotowoltaiczny w Polsce – szanse i zagrożenia, „Informatyka Automatyka Pomiary w Gospodarce i Ochronie Środowiska” 3/2014, 18–22
29. Sarosiek Wiesław, Stachniewicz Robert, Efektywność ekonomiczna zabiegów termomodernizacyjnych przeprowadzanych w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych, „Zeszyty Naukowe Politechniki Świętokrzyskiej Budownictwo” Z. 39, 2001, 365–372
30. Olczak Piotr, Olek Małgorzata, Kryzia Dominika, The ecological impact of using photothermal and photovoltaic installations for DHW preparation, „Polityka Energetyczna” 1/2020, 65–73
31. https://czystepowietrze.gov.pl/wez-dofinansowanie/pytania-i-odpowiedzi/co-mozna-dofinansowa-oraz-wysokosc-dotacji/audyt-energetyczny (dostęp: 1.10.2024)
32. Knapik Maciej, Wpływ inwentaryzacji budowlanej na koszty inwestycyjne i eksploatacyjne przedsięwzięcia budowlanego – inwentaryzacja sieci oraz instalacji, „Rynek Instalacyjny” 10/2024, https://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/projektowanie-c-o/170895,wplyw-inwentaryzacji-budowlanej-na-koszty-inwestycyjne-i-eksploatacyjne-przedsiewziecia-budowlanego
